Programme

 Analyse de la construction dans sa globalité

Le gros oeuvre du bâtiment

•  Fondations : savoir déterminer le type
• Plancher : il existe différents procédés pour réaliser un plancher, savoir l'identifier
• Elévations des mûrs : connaitre les différents matériaux employés
• Charpente et couverture : poste très important du bâtiment
• Menuiseries extérieures
• Les réseaux
• ...
  

Le second oeuvre

• Isolation : Planchers, mûrs, combles
• Cloison et contre cloison : savoir quels matériaux se cachent derrière la peinture
• Electricité : définir si celle-ci est aux normes en vigueur
• Plomberie
• Revêtement de sol
  

Identification des pathologies : apprendre à déceler les pathologies du bâtiment

 Parties extérieures

• La végétation proche : arbres environnants
• Etat visuel du bâtiment
• Aspect des façades
• Parties extérieure couvertes : terrasses, patios, etc...
• Menuiseries extérieures
• Toiture

Parties intérieures

• Aspect, état général du revêtement de sol
• Eventuelles infiltrations d'eau : en rechercher les traces
• Electricité
• Plomberie, robinetterie
• Revêtement mural : contrôle visuel pouvant donner des indications
• Charpente et couverture : faire une vérification sérieuse de l'intérieur

Gestion des pathologies décelées

• Estimation des coûts
• Leur influence sur la valeur du bien

Conclusion de la visite

• Savoir valoriser le bien immobilier en tenant compte des pathologies décelées
• Savoir se servir des différents diagnostics en vigueur