Nos programmes de formation
Techniques
Formation n°G09
Logement social et promotion immobilière
Comprendre les principes du logement social pour conduire un partenariat avec un bailleur social
Objectifs
Face au constat du développement imposé de la mixité sociale dans les opérations immobilières privées :
- Comprendre les obligations pour les promoteurs immobiliers au regard de la mixité sociale
- Appréhender le financement du logement social
- Apprécier les opportunités de la vente aux bailleurs en utilisant la VEFA
- Développer son activité en répondant aux objectifs de mixité imposés sur certains territoires
Intervenant
Un Architecte DPLG, titulaire d'un DESS de Droit de la construction et de l'urbanisme Responsable Conduite d'Opérations au sein d'un OPHEffectif maximum
15 participantsPré-requis
AvertiPublic visé
Promoteurs - Bailleurs sociaux - ArchitectesDurée
7h (9h00-13h00 et 14h00-17h00)Tarif
500.00 € HT par participantPoints forts
- Face à face pédagogique entre le formateur et les stagiaires
- Alternance d'exposés théoriques / exemples pratiques
- L'intervenant travaille au sein d'un OPH en relation avec les promoteurs privés. Il connait bien leurs attentes et leurs problématiques.
- Un document sera remis à chacun des participants
téléchargez notre bulletin d'inscription (pdf)
téléchargez notre catalogue (pdf)
Inscriptions
Cliquez sur la date choisie pour une pré-inscription
ou téléphonez au 04 91 07 02 52
Programme
La prise en compte des logements aidés dans les opérations
- Obligations pour les communes nées de la loi SRU
- Les politiques locales et leurs traductions réglementaires (PLU/PLH/ZAC)
- Les modalités de réponse pour les promoteurs à cette obligation
Le financement du logement social - Mode d'emploi
- Principes fondamentaux du financement du logement
- Les services d'état et les collectivités compétences
- Les différents produits PLAI, PLUS, PLS
- Les contreparties : Conventions APL
- Qui sont les acteurs du logement social (Offices, ESH...)
- Modalités de financement (Directement par le promoteur ou par l'organisme acquéreur en VEFA)
Les attentes des bailleurs
- Spécificités de l'approche du logement par les bailleurs
- La primauté apportée à la gestion patrimoniale
- La vigilance sur la maîtrise des charges
- Les demandes spécifiques en matière de prestations, d'organisation d'ensemble des projets
- Les conséquences en terme de marketing produit
La pratique de la vente en VEFA aux bailleurs
- Les avantages apportés aux organismes par la promotion privée
- Les étapes clés de la procédure, de l'avant contrat à la livraison
- Les difficultés à traiter
- En phase négociation
- En phase chantier et livraison
- En période GPA
Sirius Formation SARL - Building de la Bourse 2, rue du Beausset 13001 Marseille
Téléphone : 04 91 07 02 52 Télécopie : 04 91 68 42 33 e- mail : contact@sirius-formation.fr
