Nos programmes de formation
Techniques
Formation n°G08
Les études de faisabilité
Logements en collectifs - Lotissements
Objectifs
- Etre capable à partir d'un terrain donné, de bâtir un budget de faisabilité et de déterminer la charge foncière admissible
- Comprendre la méthodologie par des exemples et étude de cas réels
Intervenant
Consultant spécialiséEffectif maximum
15 participantsPré-requis
AvertiPublic visé
Promoteurs - Architectes - LotisseursDurée
7h (9h00-13h00 et 14h00-17h00)Tarif
480.00 € HT par participantDates et lieux
en attente, nous consulterPoints forts
- Face à face pédagogique entre le formateur et les stagiaires
- Alternance d'exposés théoriques /exemples pratiques
- La double compétence de l'intervenant apporte un regard pratique et théorique au stagiaire.
- Un document sera remis à chacun des participants.
téléchargez notre bulletin d'inscription (pdf)
téléchargez notre catalogue (pdf)
Inscriptions
Cliquez sur la date choisie pour une pré-inscription
ou téléphonez au 04 91 07 02 52
Programme
Les enjeux du budget de faisabilité
- L'expression du professionnalisme du Maître d'Ouvrage
- L'avantage concurrentiel sur le marché foncier
Les critères d'appréciation du site
- L'emplacement
- La nature du sous sol
- Les servitudes
- L'environnement
- La géométrie
Détermination graphique de la constructibilité : l'esquisse
- Application des règles d'urbanisme et notamment du PLU
- Anticipation des contraintes non écrites
- Calcul des la SHOB, SHON, SHAB
- Esquisse de typologie d'un étage courant
- Les spécificités en lotissement
Détermination des postes du budget à partir de ratios
- Les ratios : synthèse des expériences passées et art de l'anticipation
- Les coûts travaux
- Les honoraires techniques
- Les honoraires de gestion et de commercialisation
- Les taxes liées au Permis de construire
- Les agios et autre frais bancaire
- Les frais annexes
- Les spécificités en lotisseur : TVA sur marge
Détermination de la charge foncière admissible
- La méthode de calcul à rebours
- Le contrôle par ratios
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