Nos programmes de formation

Choisissez le programme à afficher  

sirius formation organisme de formation en immobilier

Techniques

Formation n°G08

Les études de faisabilité

Logements en collectifs - Lotissements

Objectifs

  • Etre capable à partir d'un terrain donné, de bâtir un budget de faisabilité et de déterminer la charge foncière admissible
  • Comprendre la méthodologie par des exemples et étude de cas réels

Intervenant

Consultant Diplômé Science politique en Aménagement Urbanisme et Maîtrise d'ouvrage. Ex directeur de projets de grands groupes privés et publics en promotion immobilière. Promoteur constructeur depuis plusieurs années.

Effectif maximum

15 participants

Pré–requis

Averti

Public visé

Promoteurs - Architectes - Lotisseurs

Durée

7h (9h00-13h00 et 14h00-17h00)

Tarif

480.00 € HT par participant

Dates et lieux

en attente, nous consulter

Points forts

  • Face à face pédagogique entre le formateur et les stagiaires
  • Alternance d'exposés théoriques /exemples pratiques
  • La double compétence de l'intervenant apporte un regard pratique et théorique au stagiaire.
  • Un document sera remis à chacun des participants.
téléchargez le contenu (pdf)
téléchargez notre bulletin d'inscription (pdf)
téléchargez notre catalogue (pdf)

Inscriptions

Cliquez sur la date choisie pour une pré-inscription
ou téléphonez au 04 91 07 02 52

Programme

Les enjeux du budget de faisabilité

  • L'expression du professionnalisme du Maître d'Ouvrage
  • L'avantage concurrentiel sur le marché foncier 

Les critères d'appréciation du site

  • L'emplacement
  • La nature du sous sol
  • Les servitudes
  • L'environnement
  • La géométrie 

Détermination graphique de la constructibilité : l'esquisse

  • Application des règles d'urbanisme et notamment du PLU
  • Anticipation des contraintes non écrites
  • Calcul des la SHOB, SHON, SHAB
  • Esquisse de typologie d'un étage courant
  • Les spécificités en lotissement

Détermination des postes du budget à partir de ratios

  • Les ratios : synthèse des expériences passées et art de l'anticipation
  • Les coûts travaux
  • Les honoraires techniques
  • Les honoraires de gestion et de commercialisation
  • Les taxes liées au Permis de construire
  • Les agios et autre frais bancaire
  • Les frais annexes
  • Les spécificités en lotisseur : TVA sur marge

Détermination de la charge foncière admissible

  • La méthode de calcul à rebours
  • Le contrôle par ratios

Sirius Formation SARL, impasse des Rampins, 13190 Allauch
Téléphone : 04 91 07 02 52 Télécopie : 04 91 68 42 33 e- mail : sirius.formation@wanadoo.fr