Programme

Les principes de la Loi Scellier

• Les logements neufs loués nus : Norme BBC
• Scellier pour les résidences de services meublées (Dite aussi Loi Bouvard)
• Scellier pour les logements situés en DOM TOM
• Achat en SCI
• Acheter et investir dans l'ancien en loi Scellier

• Les différents arrêtés et décrets d'application (Art. 199 septivies - Art.18-0 ter - Art.2 terdecies B et Art.2 terdecies C)

Comprendre la fiscalité

• Comment calculer la réduction d'impôt en Loi Scellier ?
  
• Début de la déduction et de la réduction d'impôt
• Début du crédit d'impôts
• Comment déclarer le revenu foncier en loi Scellier ?
• Comment claculer et déclarer le déficit foncier imputable en Scellier ? 

Comparaison entre les dispositifs

• Différences entre Scellier classique et Scellier social
• Différences et similitudes entre la Loi Scellier et les Lois Robien et Borloo

Quiz pour valider les acquis

Stimuler l'investissement et la réduction d'impôt Scellier

• Connaitre les questions que peut se poser un investisseur
• Savoir présenter le dérouler d'un achat VEFA à l'investisseur - Démystifier son investissement
  - Achat et intérêts intercalaires / 1er loyer
• Savoir répondre à ses principales objections
  - La garantie des ses loyers pendant la période de mise en location obligatoire par le choix de l'emplacement, le choix du gestionnaire...
  - La carence de locataire
• Comment présenter une simulation au client ?
• Faire ressortir les avantages de son investissement : Se constituer un capital important de façon sécurisé avec un rendement très attractif
• Savoir expliquer l'évolution du marché et penser à la revente